Недвижимость и строительство 2

1. Консультация и помощь юриста при заключении договора

На этапе подписания договора адвокат Бабаев Э.Р. оказывает правовую поддержку в вопросе юридической экспертизы/анализа подписываемого документа. Вся процедура исследования договора о долевом строительстве направлена на обнаружение, изменение или удаление пунктов, понижающих справедливость документа относительно дольщика.

Также адвокат выполняет следующие действия при изучении договора:

предотвращает возникновение различных конфликтных ситуаций в процессе исполнения договора;
вносит в документ пункты с индивидуальными условиями от дольщика, а также те, что закрепляют правовые гарантии клиента.

Только после тщательного исследования договора дольщик может быть уверен в том, что получит в собственность оплаченное жилье, либо вернет себе вложенные средства с компенсацией. Адвокат Бабаев Э.Р. настойчиво рекомендует пользоваться услугой правовой экспертизы договора, поскольку она является юридической страховкой от нечестных застройщиков. Очень важно учитывать то, насколько большой объем денежных средств вкладывается в долевое строительство.

2. Адвокатская поддержка при расторжении договора долевого строительства

Нередко дольщик приходит к выводу, что договор с застройщиком должен быть расторгнут по причине невыполнения им своих обязанностей, что выражается в следующем:

затягивание строительных работ;
абсолютное несоблюдение указанного в договоре срока сдачи объекта;
любые другие действия застройщика, указывающие на его халатность и бездействие.

Процедура по урегулированию всех возникающих конфликтов вплоть до начала судебного разбирательства считается малоэффективной. Соответственно обращение в суд – это единственный способ, который может стать решением задачи по возврату вложенных дольщиком денежных средств.

При этом подаваемый судебный иск должен содержать не только требования по возврату вложенных финансов, но и компенсации в виде процентов за то, что застройщик использовал чужие денежные средства, а также за различные виды ущерба, причиненные дольщику. Адвокат Бабаев Э.Р. оказывает поддержку в разрешении конфликта по данному вопросу.

Речь идет о следующих видах адвокатской деятельности:

Консультационная поддержка и анализ всех предоставленных дольщиком документов с целью обнаружения пунктов, являющихся поводом для расторжения договора.
Реализация процедуры расторжения договора о долевом строительстве с выдвижением претензий, либо добровольно.
Расторжение договора в ходе судебного процесса.
Признание права собственности на недостроенный объект в ходе судебного разбирательства.
Юридическое представление дольщика при обнаружении иного повода для расторжения договора.

3. Юридическая поддержка в случае банкротства застройщика

Нередко дольщик не просто бездействует или халатно относится к своей деятельности, а еще и заявляет о своем статусе банкрота. Юридическая поддержка со стороны адвоката Бабаева Э.Р. распространяется как на дольщиков, так и на застройщиков. Последние могут заказать юридическую поддержку в вопросе вступления в статус банкрота.

Дольщики могут воспользоваться помощью по составлению заявления о внесении себя в специальный реестр финансовых или имущественных требований обманутых дольщиков. Также адвокат может стать официальным представителем дольщика в процессе отстаивания интересов последнего при вхождении застройщика в статус банкрота.

Деятельность адвоката Бабаева Э.Р. направлена на то, чтобы оперативно рассмотреть сложившуюся ситуацию, а затем с максимальной эффективностью и минимальными затратами для клиента разрешить возникнувший конфликт. Сам дольщик в большинстве случаев не имеет достаточных познаний в юридическом и правовом поле, что приводит к заведомо неправильной оценке ситуации при заключении/расторжении договора о долевом строительстве.